01.06.202311:37:00UTC+00Цены на жилье в Великобритании показали самое значительное падение с 2009 года

В мае цены на жилье в Великобритании показали самое значительное падение с 2009 года. Тем временем количество одобренных ипотечных кредитов сократилось в апреле, что указывает на ухудшение активности на рынке жилья на фоне роста процентных ставок.

Индекс цен на жилье снизился на 3,4% по сравнению с прошлым годом, что стало самым большим падением с 2009 года, сообщило в четверг Национальное строительное общество. Падение последовало за снижением на 2,7% в апреле.

Цены на жилье в мае снизились на 0,1% в месячном исчислении после рост на 0,4% в апреле. Тем не менее, падение было медленнее, чем прогнозировали экономисты на 0,5%.

Nationwide предупредила, что падение показателей на рынке жилья, вероятно, усилится в ближайшей перспективе.

Поскольку инфляция в апреле замедлилась меньше, чем предполагалось, ожидания инвесторов относительно будущего изменения процентной ставки заметно возросли, сказал главный экономист Nationwide Роберт Гарднер. Экономист полагает, что ставки будут оставаться высокими в течение более длительного времени.

Тем не менее, Гарднер сказал, что относительно мягкая посадка остается наиболее вероятным результатом, поскольку условия на рынке труда остаются стабильными. Более того, балансовые отчеты домашних хозяйств находятся в относительно хорошем состоянии.

В то время как активность, вероятно, останется низкой в ближайшей перспективе, здоровые темпы роста номинальных доходов вкупе со скромным снижением цен на жилье должны помочь повысить доступность жилья с течением времени, особенно если ставки по ипотечным кредитам снизятся после того, как банковские ставки достигнут пика.

Данные, опубликованные Банком Англии в четверг, показали, что число одобренных ипотечных кредитов, показатель будущих заимствований, снизилось до 48 700 в апреле с 51 500 в марте.

Эффективная процентная ставка по вновь привлеченным ипотечным кредитам выросла на 5 базисных пунктов до 4,46% в апреле.

Банк Англии повышал базовую процентную ставку в течение последних двенадцати сессий подряд. В результате банковская ставка достигла самого высокого уровня с 2008 года.

Объем ипотечного кредитования продолжил снижаться в апреле до чистого погашения в размере 1,4 млрд фунтов стерлингов с чистого нуля в марте. Последний показатель был самым низким с июля 2021 года. Общий объем кредитования сократился до 17,0 млрд фунтов стерлингов с 19,7 млрд фунтов стерлингов в марте.

Объем потребительского кредита в целом не изменился с марта и составил 1,6 млрд фунтов стерлингов. Сумма займа была распределена между 0,7 млрд фунтов стерлингов по кредитным картам и 0,9 млрд фунтов стерлингов по другим формам потребительского кредитования.

Данные показали, что предприятия заимствовали 0,5 млрд фунтов стерлингов в апреле по сравнению с 2,7 млрд фунтов стерлингов в марте.